Lote / Terreno plano com 390 m² em excelente localização próximo ao aeroporto no Bairro Santos Dumont - Londrina.

Excelente oportunidade para você investir, ideal para construção da casa dos seus sonhos ou para construir e vender.

Terreno de 390 metros quadrados, localizado em uma região de ótima valorização no próximo ao aeroporto no Bairro Jardim Santos Dumont - Londrina.

Com 13 metros de frente e com 30 metros de lado e 13 metros de fundos.
Próximo da Rua Augusto Severo e Av. Salgado Filho, com acesso a Escolas, Farmácias e Supermercados e pertinho da Av. Santos Dumont.

O zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2) em Londrina refere-se a áreas com excelente infraestrutura viária, destinadas ao uso misto, combinando comércios, serviços setoriais/regionais e alta densidade residencial. Permite edificações de maior porte, com foco no desenvolvimento comercial e residencial multifamiliar próximo a eixos de transporte, conforme diretrizes do IPPUL.

Principais Características e Parâmetros (ZC-2):

Finalidade: Áreas de intenso comércio e serviços, visando o adensamento habitacional vertical.

Uso Misto: Permite residências, comércio e serviços, além de indústrias não incômodas.

Lote Mínimo: A legislação estabelece lotes mínimos de e frente mínima de 15 metros, com exigências maiores para esquinas, conforme a Lei nº 7.485/98.

Ocupação e Densidade: Áreas com potencial para alta densidade populacional, muitas vezes com aplicação de Outorga Onerosa do Direito de Construir.

Restrições: São proibidas atividades industriais de grande impacto ou incômodas.

REF.: TE-SANTOS-DUMONT-390

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LEANDRO PIZZONI - Corretor de Imóveis
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